89万投资长宁区2号线地铁上盖，买到即收租，错过不再有。-地纬招商网上海站

概况

总价25312 万元
单价89万元/㎡
建筑面积35.16㎡
楼层0层/层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限

描述

长宁区2号线地铁上盖，稀有小面积办公楼，89万就可买到！2号线北新泾站地铁上盖，稀有小面积办公房，投资自用好得很！89万投资长宁区2号线地铁上盖，买到即收租，错过不再有。1、基本情况：宜嘉坊商务楼位于长宁区北新泾街道，天山西路165号，分西楼和东楼，2007年竣工，总高6楼，1-4楼为证券、教育培训、酒店、银行等，5-6楼为办公楼，在2号线北新泾站地铁上盖。2、交通情况：地铁2号线北新泾站4号口3号口和2号口上盖，另有十几路公交车。3、本房情况：一室一卫，35.16平方，朝北，办公装修，现带租约3500不含物业和fa票。89万成交税费自理。4、特点：（1）地铁上盖，2号线是上海最重要的地铁线路，连接2大机场，静安寺、人民广场、陆家嘴、中山公园等。本楼就在地铁4号口上面，另外2号3号口也在下面。（2）人气旺，人流密集，川流不息，商业发达，1-4楼证券、教育培训、酒店、银行、餐饮等，5-6楼才是小面积办公楼。实际很多是作为营业用，如美容、咨询等。（3）稀有小面积，无竞争产品。（4）室内有卫生间（有上下水）、挂壁空调，物业管理费仅4.2元，成本超低。（5）总价低，仅89万，单价仅25000，周边住宅都在3万以上，这可是长宁区地铁上盖，90万不到。（6）现租金3500净得，回报高。5、建议：非常适合投资（1）、长宁区，2号线地铁上盖，如此地段是稳定收益的保证。（2）总价低，单价也低，买来即收租，是个非常不错的选择。（3）房价有较大上涨空间。也非常适合自用：（1）小面积，适合小公司，美容、咨询、投资、财务公司等。（2）低成本，物业费低、室内卫生间、挂壁空调，水电成本都低。6、房东诚意出售，长宁区2号线地铁上盖，错过不再有，总价低，买到即收租。本人是上海市经纪人，经纪人证号是FA050600066，从业14年，为人善良，讲诚信，从不赚差价。看房准备充分，为您节约宝贵时间！交易手续正规，保证交易顺利安全。为保证交易安全，每套房子看房前均做过产权调查，让您安心买房。看房我会向您出示名片，经纪人证书。所以选择我，您放心！我可以帮您拍下照片，做一份详细的资料！QQ：408951860，msn：arjite@hotmail.com欢迎大家在网上交流！

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