【房源介绍】1.本套物业位于人民广场商圈，人民广场作为上海的传统一流商圈，生活便利不用赘述，地段无比尊贵；2.轨道交通1、2、8号线人民广场站，交通十分便利；3.稀缺小面积，房型方正无柱，2004年竣工，楼龄新；4.业主缺钱，亏本急售，买到就是赚到；5.带稳定租约，适合投资。【租约情况】租金6000元/月，租期至2016年6月。【楼盘参数】楼盘名称：中福世福汇地址：上海市黄浦区山东中路33号商圈：人民广场开发商：中福集团物业管理：中福物业管理有限公司物业费：8.8元/平方米/月竣工年代：2004年空调：集中式中央空调、分体空调交通：1、2、8号线人民广场站【购买税费】印花税：合同价*0.05%交易手续费：合同价*0.5%契税：合同价*3%登记费：550元/件配图费：130元权证印花税：5元中介费：成交价格*1%【贷款政策】目前商业贷款年利率（基准利率上浮10%）3-5年7.04%5-10年7.205%以10年期100万计算，还款方式为等额本息法，每月还款额：11716.78元【经纪人介绍】本人专业从事商业地产买卖4年，拥有大学本科学历，拥有全国房地产经纪人证书，并经上海市诚信经纪人认证。网络世界充斥着太多的不真实。小杨踏踏实实做事，本本分分做人。希望通过此网络平台结交有不动产买卖需求的您。也许我不是最聪明的，但我坚信我一定会是您最值得信赖的。路遥知马力，日久见人心。小杨从业4年来，积累了很好的用户口碑，因为小杨相信您能有相关业务的需求，您一定不是平平常常的人，一定是久经商海，见过大世面的，小杨的生活经验在您面前一定很微不足道，所以小杨一定不会用所谓了手段来忽悠您，因为那是在关公面前耍大刀，小杨认为只要认真做事，认真做人，就一定能收获您的信任与青睐。万事看缘分，小杨希望成为有缘人。【公司介绍】专注于不动产中介服务30年；台湾上市公司，1993年第一家进入上海的外资中介公司集团版图涵盖大陆、台湾、日本；注册资本金3000万美金；全部门店为直营店，具有统一的服务水准；经纪人全部本科学历；连续8年蝉联上海“金桥奖”；第1家交易中心指定资金监管机构；上海房地产经纪协会副会长单位；公司总部位于淮海中路力宝广场26层。【买方特色服务】您通过我买房，我可以为您提供以下服务：1.为您提供不动产安全方面的把控、风险评估；2.为您提供楼盘的历史成交数据、租金行情及资产未来合理性判断；3.根据您的资金实际状况设计交易流程；3.如您不在本地，购入后我可以为您打理后续维护，包括出租、缴纳物业费用等；4.帮助您为租客开具租赁发票。【委托特色服务】您委托我出售房屋，我可以为您提供以下服务：1.提供该楼盘的历史成交数据；2.为物业提供专业的市场价格评估；3.为您设计准确的税收方案；4.为您设计安全、迅速、合理，符合您要求的交易流程；5.如果您时间繁忙，您可以将除了收款权以外的其他权利公证委托给我，节省您的时间；6.为房屋拍摄720度全景看房，更好的宣传房源，使得更多的客户可以看房。【相关衍生服务】1.代书服务，即提供签约服务；2.代介绍贷款服务；3.房产价值评估服务（经纪人评估）。4.交易流程安全性评估；【类似房源】楼盘名称面积单价总价租约一句话点评中福大厦39.95****73800元/月人民广场核心地段，小面积写字楼，适合投资。智慧广场48.0723000110.63.5元/平/天以上普陀区长寿路武宁路，双地铁即将开通，地段升值，回报高。远东大厦73.28****58300元/月八佰伴近地铁，高区小面积，朝向好，高品质适投资。银桥大厦74.821250093.5无9号线，金桥小面积，单价极低，价值洼地。现代交通67.1419800133无闸北小面积，高品质可自用。【联系方式】手机号码：13****58&13****58电子邮箱：mindsaver@sina.com微信：252427441欢迎来电询问感兴趣房源；欢迎来电挂牌出售、出租房源。本人另有多套高性价比写字楼，如有兴趣，请点击本人头像。

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