人民广场CBD，甲级品质，高区无敌景观，俯瞰南京路，投资自用-地纬招商网上海站

概况

总价22000 万元
单价268.4万元/㎡
建筑面积122㎡
楼层0层/层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限

描述

悦活人生·止于至善我们——全心全意为您服务华东地区TOP10置业顾问：李晓刚13****03〖推荐卖点〗1．1、2、8号线人民广场地铁站步行七分钟，南京西路商圈。全上海最好的地段，没有之一。2．已面谈过房东代理，房东旅居国外，确定价格即可回国签约，绝对诚意，买房子买的是什么，买的就是诚意！3．租约已到期，如需自用，租客可随时搬走。〖基本介绍〗开发商：峻岭房地产开发有限公司物业级别：甲级写字楼物业地址：成都北路500号/凤阳路所属商圈：南京西路商圈所在区域：上海·黄浦区物业公司：豪景物业管理（上海）有限公司交通线路：内环以内,轨道交通1号线、2号线租金报价：4.00-5.00元/平米/日电梯：7部客梯1部货梯物业费：26.90元/平米/月总层高：38层车位：1200元/辆/月得房率：70%物业性质：涉外开盘时间：1998年空调：中央空调预约看房电话：李晓刚13****03税费及交易流程简介【买房主要税费及其他费用】契税：合同价*3%交易手续费：合同价*0.5%印花税：合同价*0.05%佣金：成交价*1%【办公楼买卖标准交易流程】看房→支付意向金（或定金）→签买卖合同，支付首期款30%→房产评估（7日内）→交易中心申报纳税、办理过户手续，支付二期款65%→过户手续后20日出产证交房，支付尾款5%【自我介绍】姓名:李晓刚籍贯:河南汝州2012年新上海人学历:本科学校：河南大学专业：药物制剂爱好：读书陪女朋友逛街吃路边摊打羽毛球看好莱坞电影每周五聆听《晓说》每周末饿补《罗辑思维》从业感言：房产经纪是一项富有挑战的工作，经纪人就像跷跷板的支点，跷跷板的两端就是买卖双方。为买家提供真实的房源，报真实的价格，做好居间人的工作，需要的不仅仅是一腔热情的去传递、沟通房东和客户之间的想法，还有细心，耐心和执着地去维护双方的利益，才能够逐渐找到平衡买卖双方的支点。

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