【绿地商务大厦】中山公园CBD，5A品质，稀缺整层，香港公司-地纬招商网上海站

概况

总价28000 万元
单价3715.6万元/㎡
建筑面积1327㎡
楼层0层/层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限

描述

悦活人生▪止于至善我们——全心全意为您服务华东地区TOP10置业顾问：郭端福15****13【本案推荐】1.交通便利：2、3、4、11号线地铁中山公园站、江苏路地铁站步行5分钟距离！处于核心中山公园CBD地段，黄金地段不可复制，投资潜力不可限量！！2.楼盘品质：绿地集团开发，06年智能化5A甲级办公写字楼，中高区东南朝向，最好户型，双面采光极佳，正对着电梯厅，房型超级方正！3.投资回报：租金4.8元/平/天，租约到2014年8月，年回报5.54%以上，自用客户房东负责解约！投资自用皆佳！4、香港公司产权，08年买进成本2.9万，现因公司转移回港，诚意急售，保本即可出售，产证齐全，流程清晰，随时可签约！5.稀缺放盘：此楼盘自开盘以来很少有出售房源，近两年成交均价3.5万-3.8万不等，附近同等品质楼盘最诚意急抛的售价均在3.5万朝上！更何况此套在高区，是全层最好的户型！综合地段、楼龄、商圈附加值，楼层位置与朝向，投资潜力大，可复制楼盘，但地段却无法复制，相信是独具慧眼的您看一眼就会爱上！预约看房电话：郭端福15****13〖基本介绍〗开发商：上海中静房地产发展有限公司交房日期：2005年性质：涉外办公楼总高：30层标准层面积：1300平方米得房率：68%楼层净高：2.70米标准交房：吊顶/涂料墙面/地毯电梯数量：5部客梯1部货梯停车位费用：1200元物业管理公司：东方卓得物业物业管理费：24.00元/平方米/月【提供服务】行情咨询、市场分析、税费试算、贷款、产籍调查、政策法规咨询等。【商业贷款知识】目前商业贷款年利率（基准利率上浮10%）3~5年6.40%5~10年6.55%【贷款试算】以10年期100万计算，还款方式为等额本息法，每月还款额：11380.25元【买方主要税费】契税：3%手续税：0.5%印*花*税：0.05%全天24小时免费咨询：郭端福15****13

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