【3月18日更新】大虹桥核心，LV大厦对面，回报率高,房型正-地纬招商网上海站

概况

总价40000 万元
单价1454.72万元/㎡
建筑面积363.68㎡
楼层0层/层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限

描述

真实案源，真实价格，随时看房，稀有高区出售~一、基本信息：虹桥开发区最中心位置5A甲级涉外办公楼，稀有高区出售，建筑面积523.72平米，两本产证（363.68平米+160.04平米），2006年竣工，物业管理费24元/平米/月，有设计图纸，单价仅43000元。二：适合投资还是适合自用（是租还是买?）答案是都适合。现在租金行情为6.5元~7元/平米/天，按照保守计算年租金：523.72平*6.5元*30天*12个月=122万/年，投资回报率5.4个点，再加上本身的升值潜力，完全值得拥有。三：产品简介：1：地段用百度地图测距，离娄山关路地铁600米；地铁口出来过两条马路就到，适合员工上下班；2：产权人为个人产权，也是信义房屋的老客户，上手无贷款无抵押，产权清晰；3：高区之前很少有卖出，大部分是公司买来自己使用，就连高区出租的都比较少，目前在卖的仅此一套，而且是朝南，非常稀缺；4：位于虹桥开发区CBD最中心的位置，对面就是太阳广场、万都中心、LV大厦、远东国际、上海国际贸易中心、上海世贸商城、喜来登大酒店，办公环境氛围上海数一数二，而且紧靠虹桥绿地，紧靠地铁。5：交通非常方便，到虹桥机场开车10分钟，到徐家汇、人民广场、陆家嘴开车15分钟，都非常的方便，而且三分之一的国外领事馆都在虹桥开发区。6：目前房子是空置，随时可以看房。7：价格为成交价，买方需要缴纳的税费为：3%的契税，0.5%的交易手续费，0.05%的印花税，1%的居间服务费。四、个人点评：盛高国际大厦是整个大虹桥CBD板块出售办公房中最新的，目前高区租赁行情为6.5元-7元，投资回报率至少5.4%，所以无论您是投资还是自己办公使用，都是非常划算的，欢迎您的参观~H信义房屋品牌与经营优势■全球唯一获得国家级品质奖项的房产中介■国务院颁发的“中国经纪业百强”第二名■国内唯一获得国家部级荣誉“中国特许奖”■全直营门店，交易更安全■股票上市公司，注册资金高达7.2亿元人民币

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