5A甲级写字楼，8分钟到地铁，房型正，中央空调好加班，一线江景。宝山区5A甲级写字楼，175平方，房型正气，一线江景，性价比高。滨江5A甲级写字楼，一线江景，性价比高，可立即入住。{C}1、星月国际商务广场位于宝山淞宝路155号，上海港吴淞客运中心范围内，在主干道淞宝路以东，黄浦江西侧，化成路北侧。项目用地性质为商业办公用地，由高层办公楼及商业综合体组成。占地面积38309.5平方，总建筑面积约96519.65平方。{C}2、该地区位于长江入海口、黄浦江龙头和蕴藻浜交汇的“三夹水”地区，悠悠的蕴藻浜、美丽如画的黄浦江、奔腾入海的长江水，构成了她雄伟独特的江河海口奇观，具有独特的自然风光。3、根据上海市城市总体规划的布局要求，十六浦码头已搬迁至此，将现有的上海吴淞客运中心改造为国际航运中心。规划将以港口功能为基础，配以商业、办公、宾馆服务、休闲娱乐等功能。2003年，上海十六铺客运码头和公平路码头都搬迁到了吴淞，建立了上海港吴淞客运中心，成为上海水上客运新枢纽，有着百年历史的吴淞码头承担起了长江内河海运。4、本房情况，位于1号楼，是5A甲级写字楼，大堂挑高11米，400平米奢华大堂，4.2米极致层高。4客1货，进口蒂森克虏伯电梯，建筑面积174.59平方，5楼，总高22楼，朝向正南，物业管理费6.9元，得房率72%，大金VRV中央空调，加班方便。现带租约13200元，全新办公装修，350万成交税费自理。5、特点：（1）地理位置好，长江入海口，紧临吴淞国际航运中心，作为联接中心城区和长江三角洲地区的重要节点，(2)宝山有产业基础，以上海精品钢基地为依托，形成以钢铁为主要特色的产业链和产业群（精品钢延伸业）、国际物流业、造船港机业、都市和楼宇经济发展物流、航运业。宝山也由此成为长三角企业入主上海的跳板，可以更便捷的接驳国际。（3）是宝山新城建设重点发展地段，淞宝地区规划体现繁荣与繁华。（4）品质高，5A甲级写字楼，大堂挑高11米，400平米奢华大堂，4.2米极致层高。（5）房型正，得房率高，可看江景。（6）交通方便，8分钟可到地铁3号线，还有十来路公交车。（7）现房，买来就能用，价格仅2万元。6、建议：非常适合自用（1）品质高，大堂挑高11米，400平米奢华大堂。（2）房型正，朝向好，4.2米极致层高。（3）交通方便，一步车可到地铁，8分钟能到。另有十几路公交车。（4）价格有优势，开发商卖23000左右，旁边三水国际广场要卖23000，品质还要差一些。（5）大楼已有50%左右的入住率，多有产业500强入住。7、房东诚意出售，看房有钥匙，请提前一天预约即可。本人是上海市经纪人，经纪人证号是FA050600066，从业14年，为人善良，讲诚信，从不赚差价。看房准备充分，为您节约宝贵时间！交易手续正规，保证交易顺利安全。为保证交易安全，每套房子看房前均做过产权调查，让您安心买房。看房我会向您出示名片，经纪人证书。所以选择我，您放心！我可以帮您拍下照片，做一份详细的资料！QQ：408951860，msn：arjite@hotmail.com欢迎大家在网上交流！

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