天安中心大厦—156平5.7万！人民广场绝版臻品急售！-地纬招商网上海站

概况

总价57000 万元
单价855万元/㎡
建筑面积150㎡
楼层0层/层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限

描述

★【热烈恭贺】★上海德融房地产经纪有限公司在沪强势登顶专注沪上中高端商业地产服务7*24小时服务热线：13****21（徐士宜）√冬日来临！选择一个专业物业顾问，省时省心省力！√郑重承诺：绝不收取客户方中介费！绝对提供最满意的服务！【房源推荐理由】：1.天安中心，归属黄浦-人民广场商圈。距离人民广场地铁口11号出口50米，位于南京西路与新昌路路口，周边有明天广场、仙乐斯广场、海通证券大厦。2.玻璃幕墙外观，房型方正。现在租客是一家外企公司，目前租金7.5元。3.房子个人产权，之前有个投资客想买，因为流程问题，最终没有谈成，现在握有房东底价。4.物业费22元，本楼建于2003年，市场租金在7.5元—8.5元，楼层总共为30层，本楼满租率在95%以上。7*2小时服务热线：13****21徐士宜：健康平安、幸福快乐！纽约金融区的写字楼的价钱是同街区住宅的2-3倍，上海的写字楼正好是约等于同街区的住宅的时候，十六大明确了要大力发展金融业的政策主打牌，国家准备用十年把上海打造成新的国际金融中心，陆家嘴就是明天的华尔街，徐家汇就是明天的芝加哥。目前看政府的调控政策，从未涉及商业。众多开发商已与去年明显转战于商业地产，此时商业地产如同是2004年前的住宅！您一定要了解的无论出于自用还是投资，希望您已经考虑好对基本需求的掌握：区域地段，品质，面积，心理价位，楼层等因素，上海市商业地产超过70%租而不售，所以沟通需求显得尤为重要，如果您没有想好请不要随便拨通电话。良好的交通+优质的房屋硬件+优质的物业管理+4%-5%以上租金回报率+低于市场价10%以上的价格=投资的良好选择!特别提醒：目前上海办公楼、商铺：不限制套数不限制贷款不限制外地------------------------------------【提供五星服务内容包括】中高档写字楼的租赁、买卖、项目全程代理、方案策划、咨询服务等A：为您寻找上海写字楼中最适合您的，并为您算好投资回报；B：在您需要的时间内陪同您高效率实地精准的看楼；C：确定了写字楼符合您的需求后，我会提供业内均价以供参考，并帮您和房东沟通争取最合理的价格；D：公司法务部协助您签定租赁或买卖合同，排除您在整个交易中有可能面临的风险及利益损失；E：帮您审核税费，协助您办理贷款（若需）；F：协助您过户交易，以及交房；G：为您提供交易流程中的各种法律咨询。服务热线：13****21徐士宜

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