小段专业从事上海办公楼、商铺租赁和买卖业务，三年从业经验，上海市房地产经纪行业注册会员，持证上岗。信义房屋30年品质承诺，所售房源均为真盘实价，税费各付，坚决不挂到手价。帮助客户实现家业梦想，是小段最大的荣耀和永不懈怠的追求，欢迎您随时来电！24小时问您服务热线：13****4313****431、屋况信息：2011年上海浦东路桥建设股份有限公司（浦东建设）已斥资约1．3亿元（不含税）购买了中融碧玉蓝天大厦第14层整层楼面，作为该公司的总部办公场所。2013年10月22日，香港富豪李嘉诚将通过和记黄埔有限公司和长江实业集团有限公司出售在上海陆家嘴金融区的东方汇金中心，售价是71亿人民币（11.6亿美元）。陆家嘴整层/栋写字楼交易活跃，大家看好的是陆家嘴独一无二的地缘特征，作为资产配置的重要手段，陆家嘴商务楼宇无疑是首选。2、投资前景：上海写字楼租金普遍低于亚洲其他主要城市。香港、东京、新加坡的租金基本上是上海的2.5-3倍。许多企业在过去10年中努力削减开支，将公司迁往租金相对便宜的上海，有力的推动了上海写字楼市场的需求。写字楼是城市第三产业的重要载体，写字楼经济是城市经济的重要组成部分，随着中国城市的发展与产业结构的升级，写字楼经济所占的比重将越来越大，写字楼在城市中的地位与作用也将越来越大。中国写字楼市场具有长期的投资价值与可持续发展潜力。两会代表提问：1、为什么一定选择陆家嘴CBD的写字楼？陆家嘴CBD百十余座写字楼，是上海国际金融中心、国际经济中心、国际贸易中心、国际航运中心“四中心”建设的物质和功能载体，地位非同一般，地段不可复制。眼下，上海自贸区如火如荼地推进建设，陆家嘴CBD在提供强大的金融支持的同时，也吸引越来越多的国际级企业入驻，而陆家嘴CBD在最后一座高层建筑-----“上海中心”建造竣工后，几乎立锥之地。一个事实是，对陆家嘴写字楼的需求将源源不断地增加，而陆家嘴CBD房源有限，届时陆家嘴CBD一房难求不是耸人听闻。鉴于陆家嘴CBD独一无二的地缘特性，陆家嘴CBD的写字楼作为大企业资产配置的重要手段，其保值增值的功能将体现的更为重要和明显，这一点是上海其他地段无可比拟的！2、选择一手项目的利与弊对于一手项目，要充分考虑其性价比和升值空间。纵观三年来上海各大CBD一手楼盘成交记录，我认为，陆家嘴CBD的一手楼盘80000元-90000元/平米的价格客户比较容易接受；次级商圈，如徐家汇中心、南京西路、淮海中路、人民广场、古北商圈、中山公园商圈等5A甲级一手项目，价格40000元-50000元/平米比较合理。商业地产作为企业的办公场所，其价值更多地体现在满足企业的办公需求，同时作为企业的固定资产，一定程度上能够对抗通货膨胀，其价值是随着时间积累逐步体现的。而一手项目如果开盘价过高，该项目的升值空间明显受限；持续不断的通货膨胀造成货币逐年贬值，一手项目的升值存在一定隐患。因此，在购置一手项目时，要充分评估其开盘价的合理性。【诚信服务承诺】1.所展示房源为真实成交价格，绝不挂到手价，以低价吸引客户；2.所展示房源真实有效，周一~周五24小时内安排看房（由于写字楼租客工作时间为正常工作日，因此看房时间工作日较为方便，部分房源需事先联系周末看房）；3.为客户提供真实的屋况资料，绝不刻意隐瞒影响客户做出正确判断的屋况信息。信义房屋金牌置业顾问小段从事不动产行业多年，精耕浦东各大商圈，尤其对陆家嘴、八佰伴、金桥商圈情有独钟。掌握板块内楼盘实时资讯和动态，已经为上千位客户提供买卖和租赁服务，获得客户的一致好评和赞扬。-行业协会星级诚信人员（三星）-具备《全国房地产经纪人执业资格证书》-有信义，有段立志，买卖租赁房屋一定安全无忧！信义房屋品牌与经营优势■全球唯一获得国家级品质奖项的房产中介■国务院颁发的“中国经纪业百强”第二名■国内唯一获得国家部级荣誉“中国特许奖”■全直营门店，交易更安全■股票上市公司，注册资金高达7.2亿元人民币

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