漕河泾商圈，高区朝南，采光极佳，商住两用单价只需1.75万即-地纬招商网上海站

概况

总价17500 万元
单价140万元/㎡
建筑面积80㎡
楼层0层/层
类型
等级
使用率
工位数
相关费用
客流人群
产权年限

描述

悦活人生·止于至善我们——全心全意为您服务华东地区ＴＯＰ1０置业顾问李晓刚13****03〖推荐卖点〗1、银海大厦位于徐汇区万体馆漕溪路，地理位置优越，交通便利！2、轨道交通1号线/3号线及多条公交线路可达，员工出行便利！3、银海大厦配套完善，娱乐餐饮一应俱全！为员工日常工作生活提供便利！！4、本案位于银海大厦高区！！单价仅1.75万元/㎡，房型方正无柱，视野开阔，得房率高！5、银海大厦租金均价2.2/㎡.天！租金回报预期5%。〖基本介绍〗竣工日期：1994年12月总楼层：28层得房率：70%电梯数量：客梯4部货梯1部车位：地上60个车位费：850元/月物业费：8.3元/平米/月空调类型：中央空调目前租金：2元/天/㎡市场租金：1.5元~3.5元/天/㎡目前售价：1.75万/㎡市场售价：1.7万~2.2万/㎡租金回报：5%（按日租金2元/㎡计算）预约看房电话：13****03李晓刚税费及交易流程简介【买房主要税费及其他费用】契税：合同价*3%交易手续费：合同价*0.5%印花税：合同价*0.05%佣金：成交价*1%【办公楼买卖标准交易流程】看房→支付意向金（或定金）→签买卖合同，支付首期款30%→房产评估（7日内）→交易中心申报纳税、办理过户手续，支付二期款65%→过户手续后20日出产证交房，支付尾款5%自我介绍姓名:李晓刚籍贯:河南汝州2012年新上海人学历:本科学校：河南大学专业：药物制剂爱好：读书陪女朋友逛街吃路边摊打羽毛球看好莱坞电影每周五聆听《晓说》每周末饿补《罗辑思维》从业感言：房产经纪是一项富有挑战的工作，经纪人就像跷跷板的支点，跷跷板的两端就是买卖双方。为买家提供真实的房源，报真实的价格，做好居间人的工作，需要的不仅仅是一腔热情的去传递、沟通房东和客户之间的想法，还有细心，耐心和执着地去维护双方的利益，才能够逐渐找到平衡买卖双方的支点。

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