宝山小五角场，6米层高，5米开间，水电煤全通可做餐饮的产权商-地纬招商网上海站

概况

总价280 万元
单价40000万元/㎡
建筑面积70㎡
楼层1层/层
商铺类型
规格
经营状态
经营类型
预期收益
客流人群
相关费用

描述

悦活人生▪止于至善我们——全心全意为您服务悦善地产物业顾问：牛月照13****83推荐理由：1、全部是纯沿街可重餐饮商鋪，主力面积50平－－110平，总价190万—500万，最大面积900平，一铺一价，单价3.8万起，均价4.5万，是集吃、喝、玩、乐、购于一体的多功能商业街区。2、多种面积选择：　50平米起纯沿街旺铺，独立产权，门槛低，风险小；6米层高(一层），可以隔两层，超值使用空间，财富价值倍增。1-2层商铺（底层5.9米，二层3.6米），商铺开间4米--4.5米，进深12.5米，满足各层次商家、投资客户多样需求，投资经营两相宜。　3、人口聚集、位置优越、三轨交汇处：淞南11个新村，20万常住人口，轨道3号线（长江南路站）、1号线（通河新村站）以及规划中的18号线通南路站，站点强大的消费客流；大密度人口聚集区、辐射通河、呼玛、泗塘、共康、彭浦、高境、5大居住区消费人口；宝山绿色产业园区、汽车主题销售带、钢材、建材交易中心商务消费群体；轨交经济、社区经济、园区经济，3大经济交汇，百万消费人口，创造强劲财富动力。4、优质品牌实力：三湘股份继三湘商业广场、三湘四季花城财富广场，实力商业巨制，三湘股份——国家一级资质房地产开发企业，连续五届中国房地产百强企业，蝉联四届上海房地产50强！5、投资回报率高，租金5.5--6.5块/平/天可达到6%的投资回报。6、周边业态：对面是小学和一个技校！世纪联华、保利大剧院在周边，周边目前知名的餐饮就2个，每次吃饭都是要预约排队的，可见我们的项目潜力多少？7、关于三湘：目前在松江、和泗泾那边的商业项目，只要是地铁口的餐饮商铺，回报率均在10%，这些项目都是可以实际咨询的，所以您只要有300-500万左右的预算，此项目绝度投资自用首选！立即看房牛月照13****83【提供服务】行情咨询、市场分析、税费试算、贷款、产籍调查、政策法规咨询等。【商业贷款知识】目前商业贷款年利率（基准利率上浮10%）3~5年6.40%5~10年6.55%【贷款试算】以10年期100万计算，还款方式为等额本息法，每月还款额：11380.25元【买方主要税费】契税：3%手续税：0.5%印*花*税：0.05%==============================================全天24小时免费咨询：牛月照13****83

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宝山小五角场，6米层高，5米开间，水电煤全通可做餐饮的产权商

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