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上海地纬生活广场商铺招租中

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上海浦东新区新德西路100弄

公司概况

地纬生活广场综合概况

地纬生活广场位于上海迪士尼核心商圈，为浦东川沙30万人口成熟高档社区的餐饮、娱乐、休闲、购物中心。地广场东临华夏三路，南临新德西路，北临荣川路，西临新川中学、园西小学，距地铁2号线华夏东路站约300米，距华夏路高架约100米。广场设有4000平方米的大型超市，2000平方米的大型餐馆，2000平方米的亲水平台，同时配备面积为30-70平方米可自由组合扩展的适合时尚餐饮、休闲咖吧、健身会馆、品牌专卖、亲子广场等生活服务的店铺，地下设有10000平方米的大型停车库、储藏室等配套设施，地下车库到地上各楼层都配有高档电梯直通，既是投资开店做生意的理想选择，也是餐饮、休闲、购物的理想胜地。

地纬生活广场的区位优势

川沙，位于浦东新区东部，区域面积96.7平方公里，常住人口34.21万，随着迪士尼主题乐园和中国（上海）自由贸易实验区的建设，促使人口增长近10万，并还在进一步增加，川沙将成为上海市近郊重要的人口导入区。

作为一个老县城，虽历史悠久，人口众多，但因远离上海市区，交通不便而一直不被投资者看好。由于川沙近年来基础设施建设的快速发展，交通体系日益完善，S1、S2、S20、S32等高速公路跨镇而过，2号线，11号线，2号线3条轨道交通在川沙设立了多个站点并开通使用，再加上通往全市各处的四十几条公交线路，使得今日的川沙变得交通发达。随着上海迪士尼项目落户了川沙，并毗邻着上海自贸区，今日的川沙已经成为了上海的焦点，中国的焦点，世界的焦点，自然也成了投资的焦点。

近年来，在通往上海迪士尼乐园的主干道——华东路的周边，东方城市绿洲、和憬家园、东海御庭、象屿鼎城等各大高档住宅小区如雨后春笋般的涌现出来，随着各大小区的增加和成熟，大量人口的流入，以华东路为轴心的新建住宅群已经形成了一个华东路高档住宅社区。

无疑，位于川沙华东路以西、华夏路高架以南、地铁2号线华夏路站旁的被川沙政府规划为华东路高档住宅社区的配套商业——地纬生活广场，占尽了人流密集、交通便捷以及上海迪士尼、上海自贸区商机辐射的综合优势。

地纬生活广场的规划定位

鉴于地纬生活广场周边围绕着众多的高挡住宅区、别墅群，又紧邻着新川中学、圆西小学、中市街幼儿园，且浦东川沙镇城建中心、张江地区人民检察院、川沙人民法庭等行政部门近在咫尺，更在迪士尼核心商圈内，又毗邻着自贸区，面对着近万家的企业，地纬生活广场功能已远远不只是一个购物中心，是一个该区域紧缺的集购物、餐饮、休闲、娱乐、教育、商务等综合服务中心。

地纬生活广场的设计理念

现在世界发达国家早已没有真正意义上的都市消费概念，因为每一个具有一定规模的社区中心都会建一个相对规模的shopping mall，而地纬生活广场就是引进现代国际模式，把shopping mall建到社区中心，既远离都市商圈的喧嚣和拥挤，又能尽情享受到生活必需的功能和服务。

地纬生活广场总建筑面积30000平方米，分成五栋建筑围绕3000平方米的中心广场而建。其中一栋4000平方米建筑设置为大型超市；一栋3000平方米建筑为100-1000平方米的主题餐饮楼；另外三栋13000平方米为三层建筑，每层独立，每套30-70平方米，均为独立店铺，独立产权，可独立经营，也可组合使用，小面积店铺，轻松投资、轻松经营。

地纬生活广场的设计特点

大规模的建设项目并不能保证建成富于美感的建筑，而建筑面积30000平方米的地纬生活广场既具美学价值，又具备了实际功能的购物空间。地纬生活广场除了将多种功能形态的单体建筑按照消费的习惯动线整合到一个丰富有层次的空间体系之中，地纬生活广场设计中最引人注目的是，在广场东边三新河岸边设计3000平方米的亲水平台，和在广场建筑中心设计了3000平方米的中心广场，加上一系列的走廊，步道，休息区，让来地纬生活广场的消费者、陪同者都有着不同的选择，当消费者不在购买时也尊重他们的闲暇时间和生活质量，使得通常在购物中心常有的乏味和无奈，在地纬生活广场消失的荡然无存。

地纬生活广场的招商理念

地纬生活广场招商理念完全杜绝中国传统的复制式经营方式，采用犹太人的互补式的经营理念。因此地纬生活广场委托上海百涵营销进行全案系统招商，所有经营业态全由百涵营销进行统一布局，以尽可能的保障入住商家的成功经营和经济效益。

地纬生活广场4000平方米的大型超市和3000平方米的餐饮主题楼作为周边居民主要的服务功能也是广场人流的导入口，目前华联大卖场已经入住，餐饮主题楼60%已有知名餐饮业签约。

沿河景观店铺业态，因有2000平方米的亲水平台，适宜特色特色餐饮、休闲咖啡、SPA养生、健身会馆等。
30-70平方米的小型店铺，适宜精品专卖、精美饰品、时尚甜品、连锁干洗等。

由于地纬生活广场紧邻附中学、小学、幼儿园，因此二层、三层最适宜幼儿教育、英文辅导、亲子广场、游艺园等。