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高行·永乐街 商铺带租约出售中
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  • 主营业务

    工程施工

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    上海浦东新区新行路451号(东靖路口)

公司概况
  1.区位

  高行永乐街处于浦东高行镇,隶属于外高桥版块,毗邻森兰国际社区。上海外高桥保税区于1990年6月经国务院批准设立,同年9月正式启动,是全国第一个,也是全国15个保税区中经济量最大的保税区。外高桥保税区批准时规划面积为10平方公里,位于上海浦东新区,濒临长江入海口,地处黄金水道和黄金海岸的交汇点,紧靠外高桥深水港区,是全国首个“国家进口贸易促进创新示范区”和上海国际航运、贸易中心的重要载体。2010年,外高桥保税区在英国伦敦《金融时报》全球自由贸易区按大八要素综合评比中获得第一名。外高桥版块在2007年被重新规划为外高桥新市镇。

  2.发展规划:

  外高桥新市镇坐落与浦东外高桥地区,东界为杨高北路,南至赵家沟,西邻浦东北路,被傍高桥港。规划面积13.89平方千米,规划城镇居住人口12.96万人。规划区东侧为外高桥保税区,西侧为以高桥石化公司为核心形成的石化产业群,北侧为高桥老镇,南侧与金桥功能区域相望。规划用20年时间完成区域的总体开发。

  规划中的外高桥新市场镇将成为外高桥地区的综合服务区,服务于整个约100平方千米外高桥地区。外高桥新市镇将成为上海市的标志城区,成为中国新型城市副中心发展过程中的璀璨明珠,成为真正的复合型、可持续发展的绿色社区。

  外高桥新市镇将城市机理、绿化公园、开放空间和水体进行整合,形成生态化的自然环境;成为一个安居乐业、休闲娱乐的城市。

  远期随着高桥石化基地的搬迁,黄浦江东岸将规划为生态休闲、度假居住、商务办公的综合区,汇同其东侧的新市镇规划区共同承担起整个功能区核心服务功能。

  3.周边环境:(版块/周边社区档次,人流量)

  本案处于高行镇,紧邻森兰国际商圈,片区档次高,消费力极强,项目同时紧邻万嘉商圈,万嘉商业广场、绿地威廉商业广场近在咫尺,商业气氛浓厚,买气旺盛。

  店铺处于成熟社区包围之地,快捷酒店、幼儿园等环伺左右,带来充足的人流量:

  l道路交通:

  轨交:6号线 12号线

  公交:406路、774路、843路、601路、815路、625路、936路、泰高线、沪合线、川张线、浦东15路、高南线、995路

  l幼儿园:东方剑桥幼儿园(浦东新区)、东沟幼儿园(新行校区)、绿洲幼儿园

  l中小学:高行中学、浦兴中学、金苹果学校、外国语小学等

  l商场:联华超市、易初莲花、农工商超市、好美家、高行商业步行街、万嘉商业广场、沃尔玛超市

  l医院:金桥地段医院、沪东地段医院、公利医院、华山医院浦东分院等

  l邮局:中国邮政高行邮政支局(浦东新区川沙分局)、中国邮政杨园邮政所(浦东新区川沙分局)

  l银行:中国交通银行、中国建设银行、浦东发展银行、中国农业银行

  4.核心卖点:

  位于浦东新区万安街路新行路交汇处、全沿街社区商业街区,稀缺临街餐饮商铺。

  A.国家经济园区环绕:金桥/外高桥/自贸区鼎足相依,新兴产业集聚,产业服务人群首选居住金桥高行,高端产业人群消费促进商业项目升值。

  B.区域交通便捷,地铁6、12号线,翔殷路隧道,周家嘴路隧道(建设中),快速到达中环、外环和杨高路。直达陆家嘴CBD、金桥、外高桥2大开发区、浦东国际机场以及迪士尼等地,利于更多客户群体导入。

  C.周边中高档住宅社区居多,有幸福小镇、高行家园、绿地崴廉公寓等10余个成熟社区,毗邻万嘉商业广场,公共配套完善,消费人群购买力旺盛。

  D.项目全部沿街商铺,分1-2、3层,开间面积从170-270平方米不等,预留排烟管道,适合餐饮等各类商业业态,利于提升未来租金收益,适宜长期投资经营

  5.产品信息:房源信息

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  6.回报:(周边商铺租金,回报率)

  周边租金约3元/天/平,回报率4.5%左右
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