青浦区崧泽大道9539号1-6幢工业厂房加46亩土地出售

房地产实况：

崧泽大道9539号土地使用权来源为出让、用途为工业用地约46亩。地上有6幢工业厂房，功能分别为门卫、厂房、配电房、仓库及办公楼，竣工时间在2003年至2005年之间，建筑总面积11\,506.30平方米，现整体为天天快递公司物流园区，场地内设备齐全、使用状态良好，目前年租金335万元。

现该处房地产司法评估价格7\,568万元，折合建筑面积单价6\,577元/平方米。目前仅就青浦工业园区范围内而言，具有该类型土地面积及建筑状态的房地产已属稀缺，且购入即可收受租金，实属投资置业的不二之选。

交通及周边：

本案房地产位于青浦工业园区内。青浦区东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及浙江省嘉兴市嘉善县接壤，西与江苏省苏州市吴江区、苏州昆山市相连，北与嘉定区相接，是上海通往江浙两省的必经之处。区内河江交错，可通行50~300吨货船，又是往来于江浙沪三地的重要水上通道。区内工业园区规划为棋盘式网络道路系统，各主干道均与A5、A8、A9、A11、A15、A30等高速公路相通，出行相当便利。

青浦工业园区旨在以高科技产业为发展之本，全力构筑发展新高地，成为上海的新型发展点及动力区。经过多年努力，园区已成长为覆盖电子信息、新型纺织材料、生物医药等三大高科技的产业基地，具备优良的企业聚集实力及潜力。

本案房地产所在地块整体地势平坦、交通四达，东至外青松公路、南接新达路、西沿河道、北临崧泽大道，利于工业生产及对外经营。周边有园区工商所及多家中外企业、娱乐休闲场所，附近更有通往中心老城区的华青路及在建的地铁17号线，满足产业经营及生活必需。