绿地销冠全球 整体上市进入审批程序有望上半年获批

绿地集团1月21日公布的2014年度经营业绩显示，其房地产业务去年全年实现预销售金额2408亿元，较上年增长50%；实现预销售面积2115万平方米，较上年增长30%。两项指标均创历史新高。万科日前宣布2014年累计实现销售金额2151.3亿元。这意味着，就销售金额而言，绿地已取代万科成为去年的房企销售冠军，并登顶全球最大房企。

数据显示，绿地集团去年全年实现业务经营收入4021亿元，较上年增长22%。经济新常态下，2015年集团业务经营收入目标直指4500亿元，力争到2020年达到8000亿元，跻身世界企业百强行列。

在回答关于集团整体上市进度的问题时，绿地集团董事长、总裁张玉良表示，2014年已经通过国土建设部、工商、税务等多个部门的审核，目前已进入证监会的正常审批程序，如顺利的话，预计今年上半年将获批。

去年，绿地凭借产品结构转型，有效平抑了市场波动风险。从房地产销售业绩构成来看，住宅与商办比例保持合理配比。住宅产品实现预销售额1112亿元，占比46%；商办产品预销售额1296亿元，占比54%。至于销售区域，国内一二线城市增长迅速，海外收入已从上一年的30亿元飙升至153亿元。张玉良表示，2014年绿地共新增土地储备项目71个，土地储备面积15169亩，可建建筑面积2078万平方米，新增项目绝大部分位于一二线城市，投资额占比达95%，房地产发展后劲依然强劲。

同时，地铁产业、大金融、大消费领域，已成为绿地产业转型的重心。短短半年间，绿地已成立地铁投资公司，并与申通地铁、上海建工等开展战略合作；以“地铁+物业”模式开展轨道工程建设及配套设施开发，并成功签约徐州地铁三号线、南京地铁五号线以及重庆轨交项目。今年，绿地将有3条地铁线开工，力争新获7条地铁线的投资。而大金融与大消费项目的启动，也在为绿地的下一步发展蓄力，包括在设立产业基金、并购基金，以及第三方资产管理业务等方面进一步突破；下月初，还将在徐家汇、中山公园等地开设进口商品直销点，预计这种直销点今年将拓展至20家－30家。