浦东惠南首个商业综合体开业 开业两天客流量达26万人次

日前，浦东惠南地区首个商业综合体——禹洲商业广场正式对外开业。禹洲商业广场集购物、休闲、办公等功能为一体，是禹洲地产开发的首个自持商业项目，也是惠南地区首个综合体。禹洲商业广场方面提供的数据显示，开业仅两天，广场共实现销售额330万元，客流近26万。

禹洲商业广场规划商铺156个，将全面满足惠南居民的购物、体验、美食等需求。

浦东惠南地区向来缺乏成熟的商业项目，原有的商业项目无法满足消费者需求，而禹洲商业广场则填补了这一空白。

日前，浦东惠南地区首个商业综合体——禹洲商业广场正式对外开业。禹洲商业广场集购物、休闲、办公等功能为一体，是禹洲地产开发的首个自持商业项目，也是惠南地区首个综合体。禹洲商业广场方面提供的数据显示，开业仅两天，广场共实现销售额330万元，客流近26万。

资料显示，禹洲商业广场是禹洲地产在上海开发的第一个商业项目，地处惠南核心商圈，总建筑面积14万平方米，是集购物中心、休闲、办公为一体的大体量复合型商业中心。其中，商场面积达6万平方米，涵盖超市、购物、影院、餐饮、儿童娱乐、教育、KTV、健身等各种商业业态。据悉，禹洲商业广场规划商铺156个，有超过78%的品牌是首次入驻惠南，包括星美国际影城、屈臣氏、星巴克、海底捞、孩子王、联华超市等。

不仅如此，为提高商场的智能化水平，禹洲商业广场与万达飞凡网达成合作，禹洲商业广场所有的活动和折扣信息都将在飞凡网上呈现，且飞凡网还将为广场提供智能化人流分析、餐饮取号、停车位寻找等服务。

据了解，惠南地区目前现有人口约30万（户籍人口11.3万），未来大型动迁还将引入人口40万。目前，惠南老城区有商业街、浦东商场、乐购等，但由于浦东商场体量较小、商业街区功能亦不完善，使得惠南地区消费呈现出明显的外流趋势，而距离惠南较近的周浦万达广场则是惠南居民的主要消费地区之一。可以说，惠南地区的消费潜力并没有得到完全开发。

对此，禹洲商业投资管理有限公司总经理杨建林告诉记者，浦东惠南地区缺乏成熟的商业项目，原有的商业项目也无法满足消费者需求，而禹洲商业广场则填补了空白。同时，近年来禹洲也愈发注重商业产品线，未来商业板块将是禹洲重点关注的内容之一。

杨建林还透露，目前商业板块已经从禹洲地产中独立出来，禹洲商业投资管理有限公司分管写字楼、酒店以及商业广场等，下半年禹洲将进一步推进在厦门、合肥等地的商业项目，并完成开业。开业后，禹洲在商业板块的储备将进一步完善。

事实上，禹洲商业广场地块由禹洲地产于2010年从上海茜尔斯百货有限公司收购而来，收购成本为2.62亿元。目前，禹洲在沪共拥有多个项目，其中包括禹洲金桥国际、蓝爵、金融大厦、康桥项目、临港项目、金山项目以及嘉定项目等。

杨建林向记者表示，由于禹洲自主开发的商业地产项目，普遍属于自持，因而回报周期较长，不过这部分资产将为禹洲获得长久的价值回报。

禹洲地产的财报显示，今年上半年，禹洲实现销售金额为128.72亿元，完成全年160亿元合约销售目标的80%。数据显示，目前禹洲地产856万平方米的土地储备中，海西（福建及周边地区）占47%，长三角和环渤海分别占49%和4%。销售结构中，禹洲去年在厦门的销售收入占到42.4%，合肥占33.21%，是其最主要的两大收入来源。

杨建林表示，未来禹洲将进一步深耕一线城市，挖掘二线城市的战略，进一步向一线房企梯队迈进。

据悉，禹洲集团创立于1994年，已经初步形成集房地产开发、酒店、商业地产、信息产业为一体的多元化、集团化的大型综合性跨国企业，目前集团共拥有38家子公司，在新加坡、香港、上海、合肥、福州、厦门等地均设有分支机构。2009年，禹洲集团的地产部分禹洲地产于香港联交所成功上市，实现由区域性向全国性房地产开发商转型。