大型购物中心建设逆势扩张 上海成都深圳在建面积分列全球前三

受互联网渠道冲击，传统商业普遍承受巨大压力，唯独大型购物中心无惧冲击。据中国连锁经营协会（CCFA）联合德勤中国等机构最新发布的《2014中国购物中心与连锁品牌合作发展报告》显示，2014年至2016年间，全球在建购物中心面积最大的20个城市中，中国占据13席，上海、成都和深圳在建面积分列全球前三位。

报告指出，相比其他传统零售渠道面临业绩增速持续下滑的态势，大型购物中心却保持较快发展态势。我国的购物中心数量增速持续走高，在2011和2012年均保持15%的增幅。虽然2013年增幅稍有回落，但仍有350家实现净增长。

在中国连锁经营协会副秘书长武瑞玲看来：“商业地产的投资开发，以及消费需求演变，拉动了购物中心的快速增长。”就投资而言，我国购物中心开发投资维持快速增长。随着中国房地产市场开发投资开始回暖，2013年中国购物中心投资额累计8.6万亿元，同比增长19.8%。就需求而言，消费群体特征变化也为购物中心增长提供空间。我国目前人均收入水平已超6000美元，更高的收入水平促进了消费多元化，文化娱乐等体验式的服务消费不断攀升。

目前，我国已拥有近3500家购物中心，同时在建购物中心规模更是可观。报告也引述中国购物中心产业咨询中心的预测，从现在起到2025年，预计还会有7000家左右购物中心建成开业，届时中国内地的购物中心将超过1万家。

报告同时指出，在信息技术发展推动零售业变革的背景下，移动互联、智能货架和移动应用商店（APP）等新技术不断涌现，购物中心也应从中探索转型机会，在提升消费者体验同时顺应不断转变的消费模式和需求。