黄浦拿寸土寸金黄金地块造人才公寓

　　打造这些人才公寓，黄浦可谓不惜重金。这些人才公寓项目基本上都在黄浦区，且属于区内的黄金地段：地理位置优越、通勤便捷，周边生活配套完善，综合优势明显。如，外滩金融人才公寓（中华苑）与汇晶宾馆毗邻正在建设的董家渡金融城，地铁9号线就在家门口；提供低于市场价租赁公寓房的建德坊就在新天地核心地区，走到10号线地铁不过7、8分钟。

　　中华路近光启路，一室一厅40平方米左右，内设独立厨卫，高速宽带信息网络接口、空调、热水器、日用家具等一应俱全，楼下有健身房、便利店……这是黄浦区最新打造的市中心规模最大、功能最完备的人才公寓——外滩金融人才公寓（中华苑），第一批“金才”即将“拎包”入住。

　　聚焦高端服务业发展的黄浦，求贤若渴。为吸引与留住人才，黄浦整合区内资源，想法设法营造最优综合环境。而地处市中心，黄浦寸土寸金，住房始终是不少人才的“头疼事”，黄浦从帮助人才降低生活成本、营造良好生活氛围角度出发，拿出区域内交通便利的黄金地块，打造了一批高品质的人才公寓。

　　公寓细节追求人性化

　　外滩金融人才公寓（中华苑）是一栋咖啡色外墙的高层，房屋周围种植着绿意莹莹的小树苗。“这里共有276套房源，是黄浦区整体开发的人才公寓项目，也是市中心规模最大、功能最完备的人才公寓项目。”一位工作人员这样告诉记者。

　　记者观察到，这里的设施配备与设计充满人性化。比如，在一楼健身房外，记者透过洁净的玻璃门看到，完善的健身器材已整齐地摆放其中，里面还有一个乒乓球桌。工作人员说，未来这里的居民基本都是单身白领，年轻人之间肯定会有一些交流互动，所以这个健身房被设计得像一个大客厅。

　　再如，这里是40到85平方米面积不等的小户型，面积不大但户型设计上，相当讲求功能与布局。在不浪费任何空间的前提下，每个细节都追求舒适性与人性化：空调、洗衣机、高速的网络接口等生活必备一应俱全；即使在如此小的分割中，每套公寓居然还有一个独立的阳台，兼顾了功能性与私密性的需要；这里的家居配套都可以选择，白领们可以选择自己喜欢的套餐……记者看到，虽然目前小区仍处“待命”阶段，但安保、保洁人员已经到位，并不时有人在楼道里忙活。据悉，目前已有12家驻区重点机构提出申请，涉及110套房源。

　　在黄浦区，包括外滩金融人才公寓（中华苑）共有15处人才公寓，共计1000余套房源可供使用。这些公寓已对外运营的有800多套，出租率高达72%。

　　打造这些人才公寓，黄浦可谓不惜重金。这些人才公寓项目基本上都在黄浦区，且属于区内的黄金地段：地理位置优越、通勤便捷，周边生活配套完善，综合优势明显。如，外滩金融人才公寓（中华苑）与汇晶宾馆毗邻正在建设的董家渡金融城，地铁9号线就在家门口；提供低于市场价租赁公寓房的建德坊就在新天地核心地区，走到10号线地铁不过7、8分钟。

　　资源将向金融业倾斜

　　黄浦区本是金融大区，金融又是黄浦发展的高端服务业中的重点方向。所以，黄浦的人才公寓资源未来将向金融行业倾斜。

　　本次启动的外滩金融人才公寓（中华苑），就是上海首个市区联动的金融人才公寓试点项目。黄浦区金融办相关负责人说，“外滩金融人才公寓”将成为上海人才公寓的一个品牌，未来将遴选更多房源集中、地理位置优越、通勤便利、配套完善的人才公寓，逐步形成品牌效应。

　　目前，黄浦可供金融人才租赁使用的人才公寓有细致分类：一类是经济型酒店式人才公寓（汇晶宾馆），第二类是主要面向核心骨干的舒适型人才公寓（分别为普通公租房和建德坊），第三类是面向重要高管的居家式高端人才公寓。而除了外滩金融人才公寓（中华苑），黄浦目前还在积极建设另一人才公寓——东元坊项目，预计2017上半年可交付使用，届时可提供120余套房源。

　　下一步，黄浦区将加强房源筹措，按照区内挖潜、区外收购、社会参与的方式，不断整合闲置的厂房、仓库、办公等存量用房进行改建或改造，优化结构，扩大供应总量，有效对接各类金融人才需求并保障金融人才公寓的可持续供给。同时，增加高端人才公寓比例，更好地服务重大项目、重点机构金融高管的过渡性住房需求。此外，黄浦还将整合并优化区内各类资源，包括增设图书阅览、体育健身等功能设施、协调整合区域医疗资源，营造优质的生活软环境。