外高桥新发展园区探索“社区化”路径

　　《上海市城市总体规划（2016-2040）（草案）》提出，要在全市着力打造15分钟生活圈，建设完善公平共享、弹性包容的基本公共服务体系。

　　记者日前从外高桥集团股份有限公司获悉，根据其最新战略部署，着力产城融合将是今后外高桥区域持续健康发展的重中之重，外高桥集团将通过多种方式，探索园区“社区化”、“品牌化”路径。

　　启动公共空间改建

　　精致、舒适、人性化的商务办公休闲空间，对于营造良好的配套环境、增强园区各主体的交流、提升人群休憩的满意度，均有着十分重要的积极作用。经过一年多的精心设计，外高桥集团股份下属外高桥新发展有限公司决定对新发展园区最重要的公共空间——商务区景观广场与餐饮中心广场进行有机更新，工程于去年5月正式启动，已在去年年底完工。

　　新发展商务区景观广场是新发展楼、新市楼、新易楼、新兴楼、海关大楼和新贸楼围合之区域，面积约1.26万平方米。据新发展公司方面介绍，秉持生态、宜人、简洁、精致的设计原则，改造工程打造有亮点、有层次的景观空间，如增加绿化草坪、步道、木平台等空间，以烘托新设的文化艺术小品；增加与建筑相呼应的特色廊架，形成标志性的广场形象展示空间。

　　同时，为确保整体公共空间的衔接一致性，在去年11月，新发展公司又决定对临近商务区广场的美食广场进行景观改造提升，提升绿化及地坪品质，与商务区景观广场改造同步完成。

　　根据园区客户的反馈意见，新发展公司对美食广场的餐饮结构进行了高度提升，罗森、汉堡王、奚家行老店、陈家轩餐厅、大将面道餐饮先后开业。

　　“以前是担心没有选择没得吃，现在是烦恼选择太多在哪吃。”园区一家大型外资企业员工王先生表示。

　　拥有自己的“品牌”

　　作为上海自贸区内外联动、产城融合的典范，外高桥一大品牌就是森兰。

　　记者从外高桥集团获得的最新消息显示：“前店后库”模式的森兰商都正在进行业态调整，森兰商都二期、三期预招商工作已经开展，将打造“MALL OFMALL”保税展示交易功能的样板。

　　一个被喻为外高桥的“华尔街”金融贸易服务区也正拔地而起。位于5号门地块的新发展金融贸易服务区内，以“在最合适区域落户最适合项目”为目标，吸引金融企业入驻。截至去年11月底，已经有1172家金融和类金融机构入驻新发展金融贸易服务区，由此形成了类型丰富、服务多样、集聚效应凸显的金融服务业态布局。

　　此外，位于森兰的英国哈罗国际学校已正式开学、“自贸区平行进口汽车展示交易中心”在外高桥也逐步规模化经营、彩色跑等品牌体育项目已经确定长期落户森兰。

　　据悉，外高桥集团股份已确定，要依托上海自贸区的客户、产品资源，发挥“前店后库”、跨境贸易、平行进口、进口商品直销等功能优势，走自贸特色的主题商业之路。