去年沪新建购物中心面积逾百万平方米

近日，世邦魏理仕在其发布的《全球购物中心发展》报告中指出，2016年全球新建成购物中心1250万平方米，同比增长11.4%，中国地区以575万平方米的全年新建面积位居全球之首。

近日，世邦魏理仕在其发布的《全球购物中心发展》报告中指出，2016年全球新建成购物中心1250万平方米，同比增长11.4%，中国地区以575万平方米的全年新建面积位居全球之首。

《报告》披露，截至去年底，全球十大新建购物中心市场中，上海以111.8万平方米排名第一，北京以80.2万平方米排名第二。

而在《报告》披露的全球十大在建购物中心市场中（截至2016年12月），深圳以458万平方米排名第一，上海以304万平方米排名第二，重庆则以238万平方米排名第三。

《报告》指出，虽然年新建成购物中心面积有所上升，但通观2016年全球，全球购物中心项目开发总体呈现整体放缓趋势，在建购物中心总面积3350万平方米，同比下降22%。在各个市场中，中国地区零售项目开发热度不减，2016年在建购物中心总面积录得1970万平方米，占全球总面积近6成。其中，深圳和上海未来供应总量最大，中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据8席。

《报告》进一步明确，2017年中国17个主要零售物业市场将面临800万平方米的新增供应。上海的新增项目所处区位分布相对分散且周边社区居住人口庞大，后市开业和运营情况相对乐观。深圳有超过9成新增面积集中在非核心商圈，招租上的激烈竞争预计将导致各项目租金因其运营经验和硬件条件而出现明显分化。二线城市将面对持续大量新增供应的考验，其中成都、南京、杭州等强二线和门户型城市将因品牌进驻意愿较大而风险相对较弱。

对此，世邦魏理仕中国区顾问及交易服务商业部主管RebeccaTibbott表示，京沪两地核心商圈及成熟次中心商圈，历来是零售商进驻和扩张的首选区域。近年来，越来越多的零售商意识到，随着消费者品牌认知度的提升与可支配收入的增长，布局非经济核心区但人口密度大的潜力城市有助于品牌在中国进一步渗透发展。同时，二线城市购物中心开发和建设进入高峰期，大体量的新增项目入市使得业主在招商层面竞争加剧。

她指出，如今消费的更多是体验感，购物中心也开始积极转型，通过提供有趣、独特的消费体验来带动客流，形成消费热点。