转型升级迫在眉睫
在后工业化时代和经济社会转型发展的新阶段，建设用土地供需矛盾突出，存在建设用地布局分散、结构不合理、用地效率不高等问题，加强工业遗产的保护、管理和利用，已有工业用地二次开发、转型升级已迫在眉睫。
上海大力发展文创产业 工业遗存转型升级迫在眉睫
对此，王慧敏委员建议，文创园区要走出争议，成为一种可持续的发展形式，就需要破解问题，并确立升级导向，也只有品牌化导向的升级，才能集约利用空间，在土地价格不断高企的城市乃至中心城区实现可持续发展。
金江波委员建议，提炼工业遗存的艺术和文化价值，针对传统工业区的老旧工业厂房和历史建筑的保护与改造，可引入国际国内的智库专家咨询机制，拓展园区发展思路。
“文创50条”带来契机
不久前出台的上海“文创50条”，是上海文创产业发展的里程碑式文件，将对上海文创产业的战略布局产生深远的影响。在上海市政协委员、上海社科院应用经济研究所文化创意产业研究室主任王慧敏看来，“文创50条”中提到的深化部市共建、实现园区品牌化发展、加强示范建设、提升公共服务和协会等平台功能，都是文创园区融入时代的契机和焦点。
“我觉得城市工业遗存的更新与转型，对于打造具有特色的文创园区有着非常重要的作用。”上海市政协委员、上海大学上海美术学院副院长金江波表示，德国鲁尔工业区、巴黎拉维莱特公园等工业遗存的转型，都是值得借鉴的成熟案例。
要有鲜明符号特征
上海在产业转型升级过程中有大量工业遗存，简单的拆除和闲置不仅是资源浪费，也是对城市记忆的割裂。
这两天，上海八号桥投资管理(集团)有限公司董事长鲍炳新，一直在关注上海两会中有关文创的内容。“上海作为国内老牌工业城市，在产业转型升级过程中有大量工业遗存(遗址)，在深入挖掘工业与文明的关系、讲好海派文化故事方面，有着得天独厚的资源和优势。”在鲍炳新看来，对工业遗存(遗址)予以新的包装、新的创意，为城市更新改造、历史文脉留存、区域面貌提升提供了一种“上海温度”的解决路径和方案，可以做出具有长远效应和影响力的上海文化品牌项目，“我们的八号桥艺术空间，就是由一座苏州河畔的百年粮仓改造而成。”
上海创意产业中心秘书长何增强表示，上海创意园区尽管数量越来越多，但同质化竞争和内容产业的空洞化趋势也越来越严重，原因是其被概念化、规划化、模式化，最终被边缘化，因而创意园区必须要有鲜明的符号特征，“位于宝山的中成智谷园区内保留了一段中国最早的铁轨——淞沪铁轨，加上新中国最早的中国成套设备进出口(上海储运)分公司的旧仓库，在解构工业遗存中重构园区特色，成为一个受到业界关注的现象。”
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