点“铺”成金 | 三大黄金定律解析商铺投资之道

面对楼市风云变化，具有保值增值、投资稳定特点的商铺，成为投资界最热门的理财途径。

世上商铺千千万，只有同时拥有地段、客流、升值空间的商铺，才是具投资价值的掘金旺铺。例如上海市中心的南京东路，凭借地段、客流以及多年的商业沉淀，使其成为十里洋场财富的象征。名店林立、繁荣昌盛，是闻名全国的商业名片。

 图片来源于互联网

面对南京东路的繁华盛景，正在寻找上海投资良机的投资者们不禁疑问，在上海是否还有类似于南京东路的掘金之地？

殊不知，在与南京东路遥江相望的浦东，就有这么一条“小南京东路”——庆荣路商业街，因其得天独厚的商业优势，日渐成为上海商铺投资高地。

地段，是商铺价值的一个首要条件，也是投资商铺的先决条件。

好的地段，拥有优良的交通配套，聚集大量的人力和财力，让商铺更具保值增值属性。

浦东合庆镇庆荣路商业街位于合庆镇东川公路和庆荣路十字路口，毗邻张江高科技园区、迪士尼度假区、浦东国际机场等重要板块，坐享张江科学城、国际旅游度假区、浦东枢纽带来的经济优势，东临东川公路、上海绕城高速；南挨华夏东路；西连凌空路和唐陆公路；北接龙东大道，可快速连接内、外环线、A20和浦东国际机场，便捷交通畅行无阻，商务往来不断，汇聚数十万活跃客流，为区域商业发展提供了稳定而持续的客流，带来巨大消费需求。

区位图

人流量，是商铺价值评估的重要指标，同样是投资商铺的必要条件。

投资商铺，一看地段交通，二看周边消费环境。周边住宅、学校林立，可形成以商铺为核心的集聚效应，庞大的客群源源不断，为商铺带来强劲的消费市场。

庆荣路商业街效果图

庆荣路商业街紧邻镇政府，雄踞行政核心居所，永旭家苑、地纬家苑、海馨苑等十多个高品质住宅小区聚集。与超市、银行、农贸市场、医院、学校仅一路之隔，是合庆居民生活主场。

人气旺盛，必然促进商铺繁荣、价值上涨，租金回报必然丰厚。

升值，是投资的最终目的，好商铺会随着商圈的成熟不断升值。

商铺越老越值钱，因为折旧问题，同一地段的二手房肯定不如新房好转手，但是商铺不存在折旧问题，因为一个商圈的成立需要两到三年的培育期，成熟期耗时更为持久，一旦商圈成熟，商铺越来越值钱，成为一个财富聚宝盆。越老越值钱的商铺如同一棵摇钱树。

庆荣路商业街效果图

庆荣路拥有几十年的商业历史，与南京东路一样是老牌商业中心。作为合庆镇知名的核心商圈，建立在这“老字号”商业中心上的商业街，是客流的保证、价值的保证、更是投资放心的保证！

庆荣路商业街集三重优势于一身，使得其成为浦东张江板块最具“钱”景的投资高地。

庆荣路商业街效果图

价值卓越    投资高地

庆荣路商业街

集聚三大生金定律

投资热线：021-5135 1988

接待中心：浦东庆荣路167号（近东川公路）