日前，上海市住房建设和管理局局长王桢在接受媒体采访时表示，今年初，上海市就确立了全年建设筹措保障性租赁住房17.3万套（间）的目标任务。
据了解，当前上海市住房租赁市场正处于供需两旺的状况下。据58安居客房产研究院数据显示，今年6月，上海住房租赁市场恢复正常后，由于租赁需求短期内集中性释放，上海市住房租赁市场挂牌供应环比上涨147.5%，需求热度环比上涨95%，6月新增挂牌租金达到85.2元/㎡/月，小幅上涨0.8%。
6月重启后的上海住房租赁市场迎来了一波租房热潮。
一位就职于某大型连锁房产中介的工作人员表示，在6月上海刚宣布重启的第一周，他的业务量远远超出了往年同一时间段。他表示：“这可能与四五月上海市疫情防控期间积压的租房需求有关。”
据贝壳找房相关数据，板块内的爱博四村，截至今年6月末，供求比较上一周（6月16日至6月22日）上升了111.3%，房客比达到280∶6，相当于47个人在抢1套房，出现了房少客多的现象。
此外，上海的租赁价格也发生了变化，6月住房租赁价格出现了略微上涨。据中原地产最新数据，今年6月上海市个人房源租金环比上涨幅度略微上涨，达到1.33%。
针对当前住房租赁市场面临的问题，上海市也开出了一系列平衡供需的药方。
公共租赁租房即是目前上海市缓解住房租赁市场供需矛盾压力的方案之一。近日，上海市松江区、闵行区、奉贤区等多个区域就发布了最新的公租房房源信息，加大供应缓解市场需求。
对此，上海市加大了租赁住房房源的供应力度。日前，王桢曾表示，今年上海市将争取完成建设筹措保障性租赁住房18万套（间），计划供应保障性租赁住房6万套（间）。“其中，我们将遴选一批户型和价格适宜的项目，重点保障在沪就业且无房的本市应届高校毕业生等对象，让他们安心就业、安居乐业。”
据了解，当前上海市已按照国家部署要求，将公租房、单位租赁房，以及各类享受政策支持的租赁住房中符合条件的房源，全面纳入保障性租赁住房管理，并且上海市对保障性租赁住房的申请对象、租金、租期等均进行了规定。
具体来看，申请对象并不限制上海户籍，同时也不设定收入线。基本准入条件是在本市合法就业且住房困难。合法就业以劳动合同等为依据，住房困难按照家庭在本市一定区域内人均住房建筑面积低于15平方米确定。
租金方面，上海市房管局表示，保障性租赁住房的初次定价在同地段、同品质市场租赁住房租金的九折以下。“后续保持租金稳定，根据经济社会水平租金价格调整时，每年调价涨幅不得超过市房屋管理部门监测的同地段市场租赁住房租金涨幅，而且最高不得超过5%。”
而在租期方面，保障性租赁住房租赁合同期限原则上不少于1年、不超过3年，鼓励出租单位与承租人签订2年、3年期的租赁合同。“政策设计的本意就是要稳定居住，”上海市房管局方面表示，合同到期后，入住对象经复审仍符合准入条件的，可继续租住。
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