2016作者：小编        2016-06-07 09:18:31

2016年6月6日，地纬集团董事长郁鑫受邀前往莫科控股会议厅参加学术研究部会议，会议主要内容是今年学术研究课题选题，重点是关于市住宅物业管理规定的有关问题探讨，为6月下旬的专题研讨会作准备。

市房产经济学会浦东分会副会长郑仁勇；浦东房协、市物协浦东工委、市房产经济学会浦东分会联合学术研究部主任毛正峻；新区物业管理中心副主任祝金土、物业科科长沈立军；上海交通大学城市发展研究中心常务副主任张家春；双辉物业总经理助理陈明；浦房集团政策研究室主任吴鸿根；浦房集团物业物业部经理周林富；明华房产coo刘鸣瑛；华城物业副总经理冯秋皓；明华房产行政总监汪义昊参加了本次会议。会上为新聘研究员颁发证书，同时为征文获奖者颁发证书和奖金。


    地纬集团董事长郁鑫的作品《互联网+时代的房地产走向》荣获2015年“十三五”上海房地产业发展主题征文特别奖，作品《互联网+时代，物业管理行业转型发展探索》荣获2015“十三五”上海房地产业发展主题征文三等奖。

    会议通过分析上海物业管理行业现状，研究行业发展亟待破解的难题，提出”十三五”上海物业管理行业转型发展的参考意见。受“十二五”宏观经济形势影响，上海物业企业运营成本逐年增加，使得行业平均利润下降，不少企业出现经营亏损，面临着严峻的生存压力，给企业经营管理和持续发展带来不少苦难和问题。

    会议提出了三大问题，第一，对上海市住宅管理规定条例进行修正；第二，推行物业管理筹资；第三，加强业委会操作运作。会议中针对以上问题作出了若干解决性建议，如经营服务创新能力的提升：由于传统的经营思路和服务模式，制约了上海物业管理行业的发展，长期以来陈旧的经营观念以及经营体制、服务水平等方面的原因，物业企业自身发展发展动力不足；专业人才短缺:总体而言，上海物业管理行业人员年龄趋于老化、专业结构不尽合理、维修力量薄弱，很难适应行业发展需要；物业收费体系不完善:具体表现在服务价格缺乏弹性、与物业服务成本变动脱节、售后公房物业收费过低，致使不少物业企业遭遇生存压力，阻碍了物业水平的提升。