68层超甲级办公楼“闪耀”浦江

日前，位于徐汇滨江核心区域的星扬西岸中心完成联合竣工验收，首批租户将于7月18日入驻，标志着徐汇滨江板块又一重点楼宇正式亮相。

位于徐汇滨江核心区段的上海星系列项目，是恒基兆业地产集团开发的办公楼及商业综合体。项目共分两期，规划总体量约40万平方米。其中，一期星扬西岸中心由国际知名建筑设计公司Gensler打造，主建筑的造型灵感来自含苞待放的白玉兰，象征黄浦江畔雅致与繁华并存的都市景象。

 星扬西岸中心邻近轨交和城市干道，地理位置良好、交通便利。项目占地面积约1.8万平方米，总建筑面积25万平方米，其中地上建筑面积约19万平方米、地下约6万平方米。项目主楼高280米，包含68层超甲级办公楼，楼层空间在2600-3400平方米之间。

恒基兆业地产集团上海租务负责人表示，徐汇滨江的人工智能和科技产业基础为项目招商带来了优势，星扬西岸中心借势引入了一批新兴科技企业和新能源产业企业。虽然受疫情影响，项目交付日期有所调整，但企业对上海尤其是滨江区域的发展充满信心。

 记者了解到，上海星系列项目二期星瀚广场由办公楼、商业楼、星幕舞台空间等组成，包含高60米、100米及两幢24米高的办公楼，还将设置大型户外空间，预计今年8月交付。建成后，“星系列”项目将结合开放的公共共享空间与创意产业办公空间，形成集社区互动、协作共享、活力创意于一身的标志性整体地块形象。

同样位于徐汇滨江核心区域，东航智慧大厦项目于6月16日正式开工。该项目由上海东航投资有限公司自主投资建设，东临天钥桥南路，南至龙耀路，北至龙启路，西侧及南侧临近河道，用地面积约2.8万平方米，为商办综合用地。

 据悉，东航智慧大厦项目将建设一栋28层的国际品牌高端酒店式服务公寓，目前已经与国际知名酒店品牌万豪签订合作协议。此外，项目还将建设一栋25层的5A甲级写字楼，并配备多层独栋及沿街裙楼商业。建成后，项目整体将创造生态可持续、人性化、创新高效的办公、酒店、商业环境，展现多维立体的公共空间与景观、合理宜人的采光、通风与节能有机结合的楼宇以及优美错落的建筑形态。

作为东航投资在徐汇区的首栋智慧楼宇项目，东航智慧大厦将以东航智慧建筑平台为依托，利用AI、大数据、云计算技术构建数字化园区，实现园区场景智能化、管理精细化和运营数字化，积极融入上海城市数字化转型。

 为此，项目在建设期间也充满“智慧”元素，整个建设过程采用了BIM（建筑信息模型）技术。项目设计过程中，建立了土建、机电等全专业的三维模型；施工阶段，利用BIM可视化技术，做好碰撞检查、施工组织方案优化、施工验收校验；未来项目运营阶段，将综合运营管理、商户位置检索、综合水电管理等功能，实现智慧化运营。

东航智慧大厦预计2027年左右投入运营。建成后，将与徐汇滨江绿色景观带及西岸文化走廊形成联动，推动区域商业及绿色可持续发展。